只有房产证没有土地证可以贷款吗

房产贷款大家也许都知道，只是对具体细节不是很清楚，而且贷款机构对房产也是有要求的，不是什么类型的房产都可以贷款，是需要满足一定条件。那么，只有房产证没有土地证可以贷款吗？针对这个问题相信大家都不是很了解，因此，小编在网上收集了一些这方面的资料，一起看看吧。

只有房产证没有土地证可以贷款吗

一、土地证，土地证的总称实际上是个人取得的“国有土地使用权证”,在《房地产管理法》中有明确规定，所购得的商品房应该具备“国有土地使用权证”即土地证和“房屋所有权证”即房产证。如果没有土地证在根本上维护自己的合法权益就很难。

但这个土地证一般的购房者都不在意，也都未重视过，所以也基本没有领到过。但实际上，土地证和房产证有一样重要的地位。土地证是指经由土地使用者申请，后城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，所以购房者在购房时一定要注意这一点。

二、房产证，实际上是指购房者通过交易，取得房屋的合法权，购房者可以依法对所购房屋进行占有、使用等权利。房产证是国家为了依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者可以凭着房产证使用或管理自己的房屋。

同时，房产证包括房屋共有权证和房屋所有权证，在一般情况下，房产证是房屋所有权的简称，是经由不动产机关发放的证明房屋所有权归属的书面证明。

三、而有房产证无土地证贷款在实际情况下是有一定难度，因为一些银行无法在土地使用权上知晓抵押权，这样就不能及时的规避风险。这样可能就会给贷款人造成一定的损失，所以较好就是能够将两个证收到一起再去贷款。

据悉今后的房产证和土地证将会变成一张证，相关部门也会出台相关政策，使得这个问题能更好的解决。所以到了以后，有房产证无土地证难贷款的情况应该就不会出现了。

以上是只有房产证没有土地证可以贷款吗？的相关内容。房产证和土地证都是房屋的重要证件，这两个证缺一不可，所以大家在购买房屋时要留意这个问题了，如果还有什么不明白的地方，大家也可以到当地的相关机构了解一下，这样得到的信息才会更为准确，希望可以帮助到大家。